新上房源 采光好，户型好 12号轨交

房源信息

房源备案编号202508996978

建筑年代：
1998年

有无电梯：无

产权性质：个人产权

住宅类别：普通住宅

建筑结构：平层

建筑类别：板楼

挂牌时间： 2025-06-20

核心卖点<br>核心卖点:中间楼层，采光好，交通便捷，周围配套齐全！采光好，视线佳。 12号轨交，双南全明，中间地方<br>户型介绍:房户型为三房一厅一卫，建筑面积为91.32平方米，朝哪个方向为南。房间朝南带阳台，客厅 朝北带窗户，厕所朝北有窗户，厨房朝北有窗户，3房朝南户型，采光非常不错<br>交通出行:金京路(12轨交)；申江路(12轨交)；门口多条公交线路可达市区和浦西，五角场，交通便利。巨峰路（6/12）金京路(12号线)；杨高北路(12号线)；银行：中国邮政储蓄银行(上海浦东新区华高社区营业所)；上海农商银行(高行支行)业主心态业主是我一直维护的老房东，由于工作缘由，考虑置换且房屋已经看中，所以很诚意急售此房，挂牌价 （价格可以谈），经过本人长期维护议价，期望尽快卖掉此房！很诚意，看房随时便捷，*方法好的话价格可以谈，好商量 税费剖析1、增/值税：满5年的普通住宅免交，满5年的非普通住宅交差额（合同价-买进价）的5.05%，不满5年的住宅交全额（合同价）的5.05%。
2、个税：满五年且唯-1，免交；不满五年或满五不交合同价（普通住宅1%，非普通住宅2%）或（合同价-买进价）的20%。
2、契税：以家庭为单位，首套，90平方米以下，合同价的（1%）。首套90平方米以上（1.5%）.以家庭为单位在沪有两套房地产，根据全价的3%小区配套**：金高中西医结合**口腔科(浦东店)；银行：中国邮政储蓄银行(上海浦东新区华高社区营业所)、上海浦东进步银行(华高苑支行)；

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